Norton Park là dự án căn hộ mới nhất của Gamuda Land, nằm tại phường Thuận Giao, TP.HCM, ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Dự án có quy mô 7,9 ha, gồm 6 tòa tháp với hơn 1.200 căn hộ và 30 căn shophouse khối đế. Đây là bước đi tiếp theo của Gamuda Land tại thị trường phía Nam, sau chuỗi dự án Celadon City tại TP.HCM và Gamuda City tại Hà Nội đã triển khai gần 20 năm qua.
Hành trình gần 20 năm của Gamuda Land tại Việt Nam
Gamuda Land là thành viên của Tập đoàn Gamuda Berhad, một trong những nhà phát triển bất động sản lớn của Malaysia. Tại Việt Nam, chủ đầu tư này theo đuổi triết lý quy hoạch “City-in-a-park” – đô thị nằm trong công viên, xuyên suốt các dự án từ Celadon City, Gamuda City đến các sản phẩm căn hộ cao cấp sau này.
Danh mục dự án của Gamuda Land trải dài qua nhiều thị trường trọng điểm. Tại TP.HCM có Celadon City, Eaton Park, Elysian, The Meadow. Tại Hà Nội có Gamuda City với phân khu Gamuda Gardens. Tại Bình Dương, Artisan Park mở đường trước, và Norton Park là dự án tiếp nối tại khu vực này.
Celadon City – đô thị tại quận Tân Phú, TP.HCM
Celadon City có quy mô 82 ha, nằm tại quận Tân Phú. Điểm đáng chú ý của dự án là công viên trung tâm rộng khoảng 16 ha, được xem là mảng xanh lớn của khu vực Tây TP.HCM. Dự án từng đạt Giải Bạc Thế giới hạng mục “Quy hoạch tổng thể” tại giải thưởng FIABCI World Prix d’Excellence Awards năm 2019.
Về tiện ích, Celadon City có mật độ xây dựng thấp, hệ thống trường học quốc tế, trung tâm thể thao và đại siêu thị Aeon Mall nằm trong khuôn viên dự án.
Gamuda City và Gamuda Gardens tại Hà Nội
Ở phía Nam thủ đô, Gamuda Land triển khai Gamuda City tại quận Hoàng Mai với quy mô khoảng 500 ha, nằm sát công viên Yên Sở. Phân khu tiêu biểu của dự án là Gamuda Gardens, gồm các tiểu khu nhà ở như Dahlia, Azalea, Camelia và Carnation Homes.
Gamuda City được xem là dự án nền tảng, giúp chủ đầu tư khẳng định năng lực phát triển hạ tầng và cảnh quan đồng bộ trước khi mở rộng vào thị trường phía Nam.
Eaton Park, Elysian, The Meadow và Artisan Park – dòng sản phẩm cao cấp
Bên cạnh các đại đô thị, Gamuda Land còn phát triển nhiều dự án căn hộ và nhà phố ở phân khúc cao cấp hơn.
Eaton Park tại khu vực Thủ Đức cũ có quy mô 3,76 ha, nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, gồm 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng với hơn 2.000 căn hộ. Elysian cũng tại khu vực Thủ Đức cũ có 1.398 căn hộ, áp dụng triết lý Biophilic để tăng mảng xanh trong không gian sống. The Meadow tại Bình Chánh là khu nhà phố, biệt thự quy mô 5 ha với 212 sản phẩm. Còn Artisan Park tại Thành phố Mới Bình Dương là dự án nhà phố thương mại, đặt nền móng cho chủ đầu tư tại thủ phủ công nghiệp phía Nam.
Norton Park – dự án mới nhất tại Thuận An, Bình Dương
Norton Park được Gamuda Land xác định là dự án trọng điểm tiếp theo tại Bình Dương, sau khi Artisan Park đã có mặt tại khu vực này. Dự án nằm tại trung tâm phường Thuận Giao, TP.HCM, quy mô 7,9 ha.
Về cơ cấu sản phẩm, Norton Park gồm 6 tòa tháp cao tầng, cung cấp hơn 1.200 căn hộ cao cấp và 30 căn shophouse khối đế thương mại.
Vị trí Norton Park trên trục Quốc lộ 13
Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến đường kết nối Bình Dương với TP.HCM. Đây là vị thế mà nguồn tin mô tả là “cạnh Aeon, đối diện golf”: một bên kề Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương Canary, một bên đối diện sân Golf Sông Bé.
Ngoài ra, Norton Park còn nằm gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1 và KCN Việt Hương, nơi tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm Vị Trí Norton Park để nắm chi tiết quy hoạch kết nối khu vực.
Quy mô và tiện ích Norton Park theo tiêu chuẩn Biophilic
Theo thông tin công bố, Norton Park có hơn 100 tiện ích nội khu, được thiết kế theo triết lý Biophilic – lồng ghép mảng xanh và ánh sáng tự nhiên vào từng khu vực sinh hoạt chung. Đơn vị vận hành tiện ích là thương hiệu quốc tế Savills.
Mặt bằng căn hộ được bố trí nhằm tối ưu tầm nhìn và khả năng đón sáng tự nhiên cho từng căn.
Pháp lý và tiến độ triển khai Norton Park
Về pháp lý, hồ sơ dự án được công bố hoàn thiện, áp dụng hình thức sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài mua căn hộ.
Về tiến độ, chủ đầu tư cho biết dự án được triển khai với sự đồng hành của các đơn vị thi công, tương tự cách Gamuda Land từng thực hiện ở các dự án trước đó tại TP.HCM và Hà Nội.
Hạ tầng khu vực Thuận An và tác động đến Norton Park
Khu vực Thuận An đang có một số dự án hạ tầng đáng chú ý. Quốc lộ 13 được quy hoạch mở rộng lên 10 đến 14 làn xe. Tuyến Metro số 2 cũng được quy hoạch chạy qua khu vực này. Song song đó, dòng vốn FDI vào Bình Dương vẫn tiếp tục ghi nhận trong thời gian qua.
Về giá bán, nguồn tin cho biết mức giá giai đoạn đầu ra mắt của Norton Park được so sánh là cạnh tranh hơn so với một số dự án cùng phân khúc ở khu vực cửa ngõ TP.HCM. Mức giá chính thức chưa được chủ đầu tư công bố đầy đủ, khách hàng quan tâm nên liên hệ để cập nhật thông tin cụ thể.
Nhìn lại chuỗi dự án từ Celadon City, Gamuda City đến Eaton Park, có thể thấy Gamuda Land đã hiện diện ở cả ba thị trường lớn là TP.HCM, Hà Nội và nay là Bình Dương. Norton Park xuất hiện đúng vào giai đoạn Quốc lộ 13 chuẩn bị mở rộng và tuyến Metro số 2 được quy hoạch qua khu vực Thuận An. Đây là những yếu tố hạ tầng cụ thể mà người mua tại khu vực này có thể theo dõi thêm trong thời gian tới.
