Vinhomes Global Sportia Hà Nội, còn gọi là Khu đô thị thể thao Olympic, do Tập đoàn Vingroup nghiên cứu triển khai tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 16.081ha, trải trên 11 xã phường thuộc các huyện Thanh Trì, Thường Tín và Thanh Oai, tổng mức đầu tư ước tính khoảng 925.000 tỷ đồng.
Quy mô đầu tư và dân số dự kiến của Vinhomes Global Sportia Hà Nội
Trong tổng diện tích nghiên cứu 16.081ha, phần diện tích được xác định để phát triển đô thị vào khoảng 9.171ha. Quy mô dân số dự kiến khi hoàn thiện đạt trên 1,1 đến 1,2 triệu người, một con số cho thấy tham vọng xây dựng một đô thị vệ tinh có sức chứa dân cư tương đương một thành phố loại vừa.
Toàn bộ khu đô thị được chia thành 4 phân khu chính, ký hiệu A, B, C, D, mỗi khu đảm nhận một chức năng riêng trong tổng thể quy hoạch. Định hướng phát triển chung là mô hình “Thành phố Thể thao Olympic” tầm khu vực và quốc tế, tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng và thể thao chuyên nghiệp trong cùng một hệ sinh thái.
Với mức vốn khoảng 925.000 tỷ đồng, đây thuộc nhóm dự án có quy mô vốn công bố lớn tại khu vực phía Nam Hà Nội, phản ánh khối lượng hạ tầng và công trình thể thao đi kèm cần triển khai.
Vị trí và kết nối giao thông khu vực phía Nam Hà Nội
Vinhomes Global Sportia Hà Nội nằm trên địa bàn ba huyện Thanh Trì, Thường Tín và Thanh Oai, khu vực đang được thành phố định hướng phát triển thành trục đô thị kết nối vành đai phía Nam. Dự án tọa lạc tại vùng hợp lưu sông Hồng và sông Đáy, tạo nên hành lang sinh thái với nhiều mặt nước tự nhiên trong quy hoạch tổng thể.
Từ khu vực dự án, thời gian di chuyển tới Bến xe Nước Ngầm và khu vực Linh Đàm khoảng 10-15 phút. Vào trung tâm Hà Nội mất khoảng 15-20 phút. Riêng các khu công nghiệp phía Nam và Đông Nam như Thường Tín, Phú Xuyên cách khoảng 25-30 phút di chuyển.
Quốc lộ 1A và đường Ngọc Hồi là trục Bắc – Nam chính, nối trung tâm Hà Nội với vùng Đồng bằng sông Hồng. Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ chạy qua khu vực này là cửa ngõ kết nối Hà Nội với Thanh Hóa, Nghệ An và các tỉnh phía Nam.
Quốc lộ 21B, 21C kết nối với hệ thống đường vành đai và các vùng kinh tế phía Nam thành phố. Vành đai 4 và Vành đai 3,5, hiện đang trong giai đoạn xây dựng và quy hoạch, được kỳ vọng tăng khả năng kết nối giữa Hà Nội với Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh.
Ga Ngọc Hồi cùng tuyến đường sắt Bắc – Nam và tuyến metro Giáp Bát – Ngọc Hồi trong tương lai cũng được quy hoạch đi qua khu vực này, hình thành thêm một đầu mối giao thông liên vùng cho cả đường bộ lẫn đường sắt.
Quần thể tiện ích thể thao quy mô lớn
Điểm nhấn của Vinhomes Global Sportia Hà Nội là quần thể công trình thể thao được công bố ở quy mô kỷ lục. Sân vận động Hùng Vương có sức chứa khoảng 135.000 chỗ ngồi, được định hướng đủ năng lực đăng cai các đại hội và giải đấu thể thao, văn hóa tầm khu vực và quốc tế.
Cung thể thao dưới nước Global Aquatic Arena có quy mô khoảng 40.000 chỗ, phục vụ thi đấu và huấn luyện các môn thể thao dưới nước theo tiêu chuẩn quốc tế. Siêu đấu trường thể thao điện tử với sức chứa hàng chục nghìn chỗ được bố trí dành cho các giải eSports và sự kiện giải trí số, phản ánh xu hướng mở rộng của thể thao hiện đại sang lĩnh vực công nghệ.
Tổ hợp 2 sân golf 18 hố đạt tiêu chuẩn quốc tế phục vụ thi đấu chuyên nghiệp và khai thác dịch vụ cao cấp. Ngoài các công trình thi đấu, dự án còn quy hoạch tháp thể thao, làng vận động viên, trung tâm y khoa thể thao cùng hệ thống khách sạn, thương mại phục vụ vận động viên, khách tham dự sự kiện và cư dân sinh sống lâu dài.
Phân khu A, lớp cửa ngõ đô thị TOD phía Nam Hà Nội
Phân khu A có diện tích khoảng 3.280ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 310.000 người, trải trên địa bàn Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi. Đây được xác định là lớp không gian cửa ngõ, đóng vai trò chuyển tiếp giữa khu vực nội đô hiện hữu và đại đô thị Olympic phía sau.
Mặt bằng khu A phát triển theo mô hình đô thị nén gắn với TOD, tập trung các tòa phức hợp cao tầng với mật độ xây dựng cao hơn các phân khu còn lại. Quy hoạch tại đây bố trí các tổ hợp thương mại, mua sắm, vui chơi giải trí cùng hệ thống khách sạn, resort đô thị, đồng thời hình thành các đầu mối trung chuyển giao thông đón dòng dân cư di chuyển từ trung tâm Hà Nội xuống phía Nam.
Phân khu B, lõi đô thị thể thao Olympic
Phân khu B có diện tích khoảng 4.560ha, dân số dự kiến khoảng 285.000 người, trải trên địa bàn Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa. Đây là khu vực trung tâm quan trọng nhất trong mặt bằng dự án, nơi tập trung các công trình thể thao và sự kiện quy mô quốc tế đã đề cập ở phần tiện ích.
Toàn bộ mặt bằng khu B được tổ chức xoay quanh quần thể thể thao Olympic, gồm sân vận động Hùng Vương, cung thể thao dưới nước Global Aquatic Arena, tháp thể thao, siêu đấu trường eSports và tổ hợp 2 sân golf 18 hố. Cách bố trí này khiến phân khu B trở thành khu vực có mật độ công trình công cộng lớn nhất trong 4 phân khu.
Khu đô thị Dự án Mizuki Park Nam Long
Phân khu C, không gian sinh thái và nghỉ dưỡng
Phân khu C có diện tích khoảng 4.498ha, dân số dự kiến khoảng 280.000 người, gắn với trục sông Hồng – sông Nhuệ. Khu vực này được quy hoạch làm không gian sinh thái và nghỉ dưỡng, đóng vai trò cân bằng cảnh quan cho một đại đô thị thể thao có quy mô lớn.
Mặt bằng khu C tận dụng hành lang xanh và mặt nước tự nhiên để phát triển các khu đô thị dịch vụ, resort, khách sạn và khu ở sinh thái. Điểm đáng chú ý là làng vận động viên quốc tế với hàng nghìn căn hộ và biệt thự, phục vụ lưu trú trong các kỳ đại hội thể thao, sau đó có thể chuyển đổi công năng sang ở và khai thác dịch vụ dài hạn.
Phân khu D, trục cảnh quan đa chức năng
Phân khu D có diện tích khoảng 3.743ha, dân số dự kiến khoảng 275.000 người, thuộc địa bàn Thanh Oai, tiếp giáp sông Đáy. Khu vực này được định hướng phát triển thành trục cảnh quan đa chức năng, kết hợp trung tâm dịch vụ thương mại, sân golf, khu nhà thấp tầng và không gian sinh thái ven sông.
Mặt bằng khu D có mật độ xây dựng thấp hơn các phân khu khác, ưu tiên không gian xanh, mặt nước và các khu ở chất lượng cao. Đây được xem là khu vực giãn dân, giúp hoàn thiện hệ sinh thái đô thị chung cho toàn bộ dự án.
Dự án Khu đô thị của Vinhomes Vinhomes Global Wonder Phước Vĩnh Tây. Dự án sẽ ra mắt vào cuối năm 2026.
Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin dự án tại Website: vinhomesglobalsportia.vn
Với quy mô nghiên cứu 16.081ha và vốn đầu tư dự kiến 925.000 tỷ đồng, Vinhomes Global Sportia Hà Nội vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện quy hoạch nên khách hàng nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý 1/500, tiến độ hạ tầng thực tế tại từng phân khu và chính sách thanh toán trước khi ra quyết định. Đơn vị tư vấn có thể cung cấp thêm bản đồ quy hoạch và bảng giá chi tiết theo từng giai đoạn triển khai.
