Khu đô thị mới Thủ Thiêm những tháng gần đây liên tục đón nhận thông tin về tiến độ pháp lý của các dự án quy mô lớn, trong đó đáng chú ý là các khu đất từng bị treo nhiều năm nay bắt đầu chuyển động trở lại. Mới nhất, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai cho dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, với số tiền nộp vào ngân sách nhà nước lên tới 17.569 tỉ đồng.
Đây là cột mốc pháp lý quan trọng đối với khu đất 2A nằm ngay đầu hầm Thủ Thiêm, sau thời gian dài dự án được nhắc đến nhưng chưa có động thái triển khai cụ thể. Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính cũng là cơ sở để liên doanh chủ đầu tư bước vào giai đoạn xây dựng thực tế.
Hoàn tất nghĩa vụ tài chính hơn 17.000 tỉ đồng
Theo thông tin công bố, số tiền sử dụng đất mà Công ty TNHH Lotte Properties HCMC phải đóng cho khu đất thực hiện dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem là 17.569 tỉ đồng. Khoản tiền này đã được nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước.
Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai không chỉ giải quyết dứt điểm phần thủ tục vốn kéo dài nhiều năm, mà còn tạo nền tảng pháp lý để dự án được cấp phép xây dựng và triển khai các bước tiếp theo. Đối với một khu đất từng nhiều lần đổi chủ đầu tư và thay đổi quy hoạch tại Thủ Thiêm, đây là bước đi được xem là mấu chốt để dự án chính thức tái khởi động.
Liên doanh Phát Đạt và Lotte đẩy nhanh xây dựng
Ngay sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, liên doanh gồm Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR, sàn HOSE) và Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã bắt tay thúc đẩy công tác xây dựng dự án. Hai bên đang tích cực triển khai các hạng mục để đưa dự án vào giai đoạn thi công thực tế.
Trong sự kiện ký kết hợp tác phát triển dự án này, ông Shin Man Soo, Phó chủ tịch Lotte E&C, cho biết Lotte Eco Smart City Thu Thiem là một trong những dự án trọng điểm của Lotte tại Việt Nam. Ông cũng nhấn mạnh việc kết hợp kinh nghiệm phát triển quốc tế của Tập đoàn Lotte với sự am hiểu thị trường Việt Nam của Phát Đạt sẽ tạo nền tảng để dự án đáp ứng những tiêu chuẩn cao và mang lại giá trị bền vững cho các bên liên quan.
Về phần vốn góp, Phát Đạt rót hơn 10.000 tỉ đồng vào dự án này, phần còn lại do phía Lotte Properties HCMC đảm nhiệm trong tổng mức đầu tư dự kiến của toàn dự án.
Quy mô và tổng vốn đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem
Lotte Eco Smart City Thu Thiem được giới thiệu là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú và không gian công cộng trong cùng một khu đất.
Diện tích dự án khoảng 7,54 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỉ đồng, con số này đánh dấu sự thay đổi đáng kể so với quy mô vốn được công bố ở các giai đoạn trước đó của dự án. Với mức vốn này, Lotte Eco Smart City Thu Thiem được xếp vào nhóm các dự án tổ hợp văn phòng – thương mại có quy mô đầu tư lớn tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Diễn biến cụ thể về việc dự án được tái khởi động và điều chỉnh vốn đầu tư lên 60.000 tỉ đồng cũng đã được cập nhật trong bài viết Lotte Eco Smart City tái khởi động, vốn đầu tư tăng lên 60.000 tỷ.
Vị trí dự án tại khu đất 2A đầu hầm Thủ Thiêm
Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm ở khu đất 2A, vị trí ngay đầu hầm Thủ Thiêm, khu vực kết nối trực tiếp giữa bán đảo Thủ Thiêm với khu trung tâm quận 1. Đây là vị trí giao cắt của các tuyến đường lớn trong khu đô thị mới, gần đường Mai Chí Thọ và đường Tố Hữu.
Vị trí đầu hầm Thủ Thiêm cũng là điểm trung chuyển của lượng lớn phương tiện di chuyển giữa hai bờ sông Sài Gòn mỗi ngày, đồng thời nằm gần các dự án hạ tầng và khu chức năng khác đã hình thành trong khu đô thị mới. Khách hàng quan tâm đến thông tin quy hoạch, tiến độ và các cập nhật khác của dự án có thể theo dõi tại trang Lotte Thủ Thiêm.
Sự xuất hiện của một tổ hợp văn phòng – thương mại quy mô lớn tại vị trí này cũng được nhìn nhận trong bối cảnh làn sóng các thương hiệu bán lẻ quốc tế tìm kiếm mặt bằng tại khu đô thị mới, nội dung này từng được đề cập trong bài viết Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm và sóng bán lẻ ngoại đổ bộ 2025.
Việc hoàn tất nộp hơn 17.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất là bước pháp lý quan trọng nhất để Lotte Eco Smart City Thu Thiem chính thức bước vào giai đoạn xây dựng. Khách hàng quan tâm đến thông tin chi tiết, tiến độ hoặc bảng giá mới nhất của dự án có thể liên hệ để được tư vấn cập nhật.
