Dự án Lotte Eco Smart City tại phân khu 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP.HCM) vừa hoàn tất nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước ngày 31/7/2026. Khu đất rộng khoảng 7,54 ha, gồm 6 lô từ 2-1 đến 2-6, sau nhiều năm bỏ trống nay đã bắt đầu được quây tôn, san lấp để chuẩn bị thi công.
Công trường Lotte Eco Smart City sau nhiều năm bỏ trống
Tính đến tháng 12/2025, khu đất dự án Lotte Eco Smart City vẫn chưa có hoạt động thi công nào, dù dự án đã được công bố hơn tám năm và từng tổ chức động thổ vào năm 2022. Cỏ mọc kín mặt bằng, chỉ có tấm banner “Eco Smart City” dựng dọc hàng rào ven đường.
Chuyển biến rõ nét nhất diễn ra chỉ trong khoảng 3 tháng trở lại đây. Toàn bộ khu đất đã được quây tôn, dựng rào chắn kiên cố và đồng bộ hơn trước, thay cho lớp hàng rào tạm cũ.
Bên trong công trường, máy móc thiết bị hạng nặng đã xuất hiện. Xe cuốc, xe tải cùng dàn máy ép cọc được huy động để san lấp mặt bằng, dọn dẹp hạ tầng nền đất trước khi bước vào giai đoạn xây dựng chính thức.
Quy mô và số tiền sử dụng đất vừa nộp
Dự án nằm tại phân khu chức năng 2A của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gồm 6 lô đất liền kề đánh số từ 2-1 đến 2-6, tổng diện tích khoảng 7,54 ha. Số tiền sử dụng đất 17.569 tỷ đồng được chủ đầu tư nộp đủ vào ngày 31/7/2026, đánh dấu bước hoàn thiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước trước khi triển khai xây dựng trên diện rộng.
Chủ đầu tư và tổng mức vốn của dự án
Chủ đầu tư đứng tên là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, thuộc liên doanh giữa Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Công ty Bất động sản Phát Đạt. Tổng mức đầu tư dự án được công bố khoảng 60.000 tỷ đồng. Trước đó, phía Phát Đạt cũng đã có động thái rót thêm vốn vào liên doanh này, thông tin cụ thể được cập nhật tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm nhận thêm 7.666 tỷ đồng từ Phát Đạt.
Quy hoạch phân khu 2A với 6 lô đất được thiết kế thành tổ hợp đa chức năng, khách hàng quan tâm có thể xem thêm chi tiết tại quy hoạch Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.
Diễn biến tại khu đất Empire City đối diện
Ở phía đối diện, khu đất thuộc dự án Empire City cũng vừa có biến động lớn về vốn nhưng thực địa vẫn chưa thi công. Bên trong khu đất chưa có máy móc hay công nhân, một số vùng trũng ngập nước tạo thành các rạch nhỏ chạy xuyên qua.
Empire City rộng 14,5 ha, tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 1,2 tỷ USD. Tập đoàn Keppel (Singapore) vừa ký thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn sở hữu tại dự án này, trị giá 270 triệu USD, tương đương hơn 7.000 tỷ đồng. Giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026, với phần vốn chia đều cho Denver Power Vietnam và Golden Axis, mỗi bên nhận 20%.
Liên doanh chủ đầu tư Empire City cũng vừa nộp bổ sung gần 5.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngày 5/8/2026. Động thái này được xem là bước chuẩn bị cho các chuyển động tiếp theo trên thực địa.
Vị trí hai dự án trong lõi Thủ Thiêm
Cả Lotte Eco Smart City và Empire City đều nằm ở khu vực lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được quy hoạch thành các tổ hợp quy mô lớn nằm sát nhau qua một tuyến đường nội khu. Việc hai dự án hàng chục nghìn tỷ đồng cùng có bước tiến về pháp lý và tài chính trong cùng giai đoạn cho thấy khu vực này đang bước vào chu kỳ triển khai đồng loạt sau thời gian dài các khu đất bị bỏ trống.
Khách hàng quan tâm đến tiến độ và quy hoạch chi tiết của dự án có thể theo dõi thêm hình ảnh thực tế công trường hoặc liên hệ để được cập nhật thông tin về giá bán, pháp lý khi chủ đầu tư công bố chính thức.
